第一百一十八章 小区停车位风波 3/3（2/2）
“小刘，帮我找个律师，我要和物业公司说道说道。”一会公司，胡伟就给秘书安排了工作。
“好的，胡总，你对律师有什么要求吗？”
“找个有名气、有关系的。”胡伟还是相信关系胜过法律的，这种思维也是很多人都有的≤是认为关系可能摆平一切。
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“胡总，听了你讲述的事情过程，我想问一下，你的具体诉求是什么？”关恒问胡伟。
“诉求？”胡伟一下子被问住了。
“你们最早是因为停车收费引起的吧？因为保安不让进门才发生的冲突，再然后您弄辆挖掘机堵了小区的门。”关恒说，“对了，还有你的车钵被砸。不这，这个事儿和物业有关＄果找不到那个小偷，只能让闭公司赔偿。”
“就是停车问题，物业让我每个月400块钱的停车费，凭什么啊。”胡伟终于找到了事件的根源。
“你是要求解决小区内停车收费问题，是吗？”关恒问。
“对，就是这个收费问题。”胡伟最终确定道。
“这个问题到比较简单。”关恒说，“根据《物权法》的规定，占用小区公共道路或其他公共空地建设的地上停车位归全体业主共有∏否收费、如何收费、所收费用干什么用，都需要由业主大会决定。
“所以，只要物业公司收费没有经过业主大会同意，就是不合法的。”
“那我可以直接起诉物业公司吗？”胡伟问。
“当然可以，但是，我个人认为，为了不影响你的车辆进出小区，我建议你先办理停车登记，如果物业公司还让你交费，你先把费用给交了』后再向法院起诉，要求确定物业公司收费不合法，并要求物业公司退还你已经交的停车费用。”
“为什么要这么麻烦？”
“第一，我刚才说过了，这样做不会影响你的车辆进入＄果你直接起诉，一场诉讼下来，有可能会有一年的时间，你的车进不了小区。第二，如果你没有交过费，你只能要求确认收费不合法。法院即使认定收费不合法，可执行也是一个问题＄果物业不执行，问题不是还没有解决吗？”
“那关律师，把我推倒地上那个保安，有什么合理合法的办法收拾他没有？”
“这个可不太好弄，物业公司又不是你开的。”关恒对于胡伟的想法也感到有些头痛，“不过，也不是完全没有办法。”
“什么办法？”胡伟本来只是随口一问，他也没报什么消，这会儿一听有办法，眼睛立刻就亮了起来。
“两个办法，不过都比较麻烦。”关恒说，“第一个办法，只要你收购了这家物业公司，成为物业公司的老板，到时候那个保安的命运就交给你了。”
“这个不太好弄啊。”胡伟为难地说。
“第二个办法就是你想办法主导业主委员会，然后就会对物业公司具有的一定的生杀予夺的权利，但时候……”
“这个还可以试试。”胡伟若有所思的说，“关律师，起诉物业公司的事儿，就委托给你了。按你说的，我先去登记交钱，然后你就起诉。”
关恒欣然地接受了委托，毕竟这类案子正抽况下是不会败诉的…让物业公司未按规定程序征求业主大会的同意呢。
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